APPARTEMENT T.5 DUPLEX THIONVILLE
La Localisation
APPARTEMENT T.5 DUPLEX THIONVILLE
Sur la commune de Thionville, à 15 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre ville.
Proche des axes autoroutiers LUXEMBOURG-METZ-NANCY (A.31), nous vous convions à venir visiter cette appartement de type F.5 DUPLEX d’une surface habitable de 103 m2.
Au 4ième et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de 4 lots, une enveloppe de travaux de rénovation de +- 25 000 euros est à prévoir ( salle de bain, Velux, chaudière )
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ( location 1000 à 1200 euros mensuel charges incluses) l’appartement s’organise comme suit :
2 chambres au premier niveau
salon et séjour adossés à la cuisine équipée avec balcon
salle de bain
Au second niveau nous trouvons :3 chambres sous combles
une salle d’eau à rénover
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces etc..) ce bien dispose d’une cave .
En plus de la gare, la commune de Thionville dispose d une desserte BUS pour le Luxembourg
Pour votre confort :
Chauffage individuel GAZ radiateurs.
Double vitrage
Cave
Une taxe foncière de l’ordre de 750 euros annuelle seulement.
Montant des charges +- 75 euros mensuelle.
Cette appartement vous est proposé au prix de 185 000 euros.
Envisageons une visite au 07.44.83.40.79
Votre conseiller en immobilier.
PROMPTIMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2599.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : David belaidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534137120
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