Immeuble de rapport, situé en centre-ville, il se compose d'un 1er local commercial de 133 m2 et d'un 2éme local commercial de 68 m2; les deux locaux sont actuellement loués et les baux viennent d'être renouvelés. l'immeuble est en très bon état général, très bien placé en centre-ville, chauffage au sol et électrique. rendement brut 8.5%! loyer disponible sur demande. honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 150 000 €. classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2153.00 et 2153.00 €. nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr