Située dans l’un des emplacements les plus prisés du Parc Féau à Mérignac, cette élégante maison d’architecte, typique du quartier, bénéficie d’un cadre de vie rare : calme absolu, environnement arboré et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des axes principaux et du tramway.

Développant environ 165 m² sur deux niveaux, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle et recherchée :

Au rez-de-chaussée : deux chambres, chacune avec leur salle d’eau
À l’étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains

La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Un garage attenant vient compléter l’ensemble.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 075 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil
Agent commercial (Entreprise individuelle)