Béatrice et arnaud, spécialistes du secteur mérignac centre - féau, vous présentent cette belle villa dans un secteur recherché à mérignac. ce bien offre une superficie de 180m2 habitable, un vaste sous-sol de 110m2 offrant de nombreuses possibilités, une piscine chauffée et son local, un double garage de 35m2, et un studio indépendant de 25m2. la maison est située à proximité des commerces et des transports, mais au calme (en deuxième ligne), sur un grand terrain de 890m2. elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine et son arrière cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et disposant d'une grande baie vitrée permettant d'accéder directement à l'espace piscine. a l'étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse, dressing et salle d'eau, et l'autre avec un accès à la salle de bain attenante. en haut des escaliers, un espace peut être aménagé en bureau. n'hésitez pas à nous contacter (nous sommes disponibles 7j/7 ! ), et nous vous détaillerons les particularités de ce bien. classe énergie c, classe climat c. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires votre conseiller promptimmo : beatrice cornil - tél. 0683473833 agent commercial (entreprise individuelle)