Béatrice, spécialiste du Parc Féau à Mérignac, vous présente cette superbe maison de plain-pied de 200 m², entièrement rénovée, au style Féau revisité avec élégance et modernité.

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible et prisé, cette magnifique maison s’implante sur une parcelle de 1 125 m² et conjugue le charme de l’architecture des années 70 à des prestations contemporaines haut de gamme.
Un bien rare, lumineux et parfaitement pensé pour une vie familiale confortable et conviviale.

Cette maison se compose comme suit :

La maison, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur un vaste hall d’entrée mettant en valeur les volumes généreux de la maison.

Un grand bureau ouvert sur le séjour offre un espace idéal pour le télétravail.

La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine ultra moderne, entièrement ouverte, allie design et fonctionnalité. Elle est complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une buanderie.
L’espace nuit, parfaitement agencé, garantit intimité et fonctionnalité pour toute la famille.

Une suite parentale, située à l’écart des autres chambres, constitue un véritable cocon de tranquillité. Elle bénéficie d’un accès direct à une terrasse et dispose de sa propre salle de bains.

Les trois autres grandes chambres sont regroupées dans une aile distincte, lumineuse et ouverte sur l’extérieur.
L’une d’elles dispose d’une salle d’eau privative et d’un dressing, idéale pour un adolescent ou des invités.
Les deux autres chambres partagent une seconde salle d’eau et bénéficient également d’un espace dressing. Un toilette indépendant complète cet espace.

À l’extérieur, le jardin accueille une belle piscine entourée d’une terrasse en travertin, offrant un cadre élégant et reposant.

Un double garage attenant complète l’ensemble. La maison est entièrement climatisée.

Idéalement située, la maison se trouve à quelques secondes à pied du bois du Parc du Château, et à quelques minutes des commerces, du centre-ville, ainsi que des transports (bus et tram A/F). Habitant le quartier, je connais parfaitement son cadre de vie et pourrais vous en parler avec précision.

N’hésitez pas à me contacter (7j/7) pour plus d’informations.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil
Agent commercial (Entreprise individuelle)