a voir absolument, cette jolie maison en pleine ville d'argentat. composee de 3chambres dont une en rez de jardin et d'un grand sejour tres lumineux .l'orientation etant est-ouest , la maison est baignee de soleil toute la journee. elle est composee, egalement , d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche .les wc sont independants , 1 pres de la salle de bains et 1 au sous-sol la maison dispose aussi d'une cuisine amenagee a laquelle s'ajoute une cuisine d'ete au sous-sol et un espace barbecue bien appreciable. le sous-sol est aussi grand que le sejour et permet d'y installer un espace bricolage a l'exterieur, a l'espace barbecue vient s'ajouter un grand jardin avec des arbres fruitiers( peches, mirabelles et reine claude) et un magnifique palmier ainsi que differents arbustes comme des rhododendrons, un abri de jardin ferme permet le rangement du materiel exterieur et pour finir possibilite d'un grand potager clos au fond du jardin a moins d'envisager un espace pour les enfants; une tres jolie terrasse donne sur la piscine bien utile a argentat ou il fait chaud l'ete concernant l'isolation et la toiture, les fenetres sont en double vitrage , la maison isolee a l'exterieur ainsi que dans les combles et la toiture en ardoises...donc inusable beaucoup de points positifs pour cette jolie maison qui a juste besoin d'un rafraichissement pour la mettre au gout du jour eventuellement dpe et ges d n'hesitez-pas a me contacter genevieve conte mandataire immobilier promptimmo 06 12 85 89 98 honoraires inclus de 4.76% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 185 000 €. classe énergie d, classe climat d. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1092.00 €. date de réalisation du dpe : 05-05-2021. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires votre conseiller promptimmo : genevieve conte - tél. 0612858998 agent commercial (entreprise individuelle)