Parc féau à mérignac au calme et sans vis-à-vis a proximité des commerces et de la station tram a mérignac soleil surface habitable: 240m2 7 pièces principales, au rdc :1 séjour de 65 m² très lumineux (4 baies vitrées orientés sud / est) 1 cuisine équipée et aménagée de 18m² 1 arrière cuisine de 14m2 1 partie studio (17m2) avec salle d'eau (douche+wc)+ buanderie (9m2) (agrandissement possible en studio 3p de 26m2) 1 bureau/chambre de 13m2 1 wc indépendant 1 suite parentale de 35m2 avec sdb et dressing a l'étage: 1 grand palier de 12m2 1 chambre de 16m2 avec accès sdb et donnant sur balcon sud 1 chambre de 14m2 donnant sur balcon sud 1 chambre de 10m2 1 sdb donnant sur palier chauffage au sol au rdc clim reversible dans séjour et à l'étage radiateurs à l'étage terrain:1202 m2 1 pool house + abri jardin, piscine au sel chauffée (8x5) double garage honoraires inclus de 2.8% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 1 070 000 €. classe énergie c, classe climat c. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4200.00 et 4700.00 €. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires votre conseiller promptimmo : beatrice cornil - tél. 0683473833 agent commercial (entreprise individuelle)