Une situation idéale au cœur du village : le ’tout à pied’ au quotidien !
Implantée en plein centre de Colombier-Fontaine (secteur recherché proche de Montbéliard), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique où tout est à proximité immédiate : commerces du quotidien, écoles et crèche, services de santé, mais aussi transports avec les arrêts de bus et la gare SNCF accessibles à pied pour faciliter tous vos déplacements quotidiens vers Montbéliard, Belfort ou Besançon.
L’intérieur : de beaux volumes et du potentiel

Développant environ 118 m² habitables, la maison offre un agencement familial et lumineux :
Au rez-de-chaussée :Entrée fonctionnelle avec rangements/placards intégrés.
Belle et grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
Salle de bains et WC indépendants avec coin buanderie.

À l’étage :3 chambres spacieuses (dont une en enfilade, avec possibilité très facile d’aménager un couloir de distribution pour rendre chacune totalement indépendante).
Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail ou un coin dressing.

L’extérieur et les annexes :
Beau terrain clos d’environ 5 ares, arboré et sans vis-à-vis gênant pour profiter des beaux jours en famille.
Le petit plus convivial : un véritable terrain de pétanque aménagé dans le jardin.
Un garage individuel complète l’ensemble.
Aspects techniques & travaux :
Chauffage au gaz.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Assainissement collectif (tout-à-l’égout) conforme.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût.
La toiture est à reprendre : les tuiles nécessaires sont déjà fournies et laissées à disposition par le propriétaire.
Une opportunité idéale pour une famille, des frontaliers ou de jeunes actifs recherchant l’espace, un extérieur et la liberté de tout faire sans systématiquement prendre la voiture.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2150.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Thomas Kos
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 151 911
RCP ‭5 96 61 77 8‬