Située dans un environnement paisible, à proximité des services et des transports, cette maison individuelle de 114 m² offre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux, fonctionnel et évolutif.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine séparée partiellement équipée, un séjour convivial, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une entrée pratique. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi que deux espaces attenants, parfaits pour créer un dressing, un bureau ou une chambre de bébé. Un WC avec lavabo et un grenier complètent ce niveau, offrant encore plus de possibilités d’aménagement.

Le sous-sol propose un garage pour une voiture, une cave et de vastes zones de rangement, idéales pour entreposer motos, matériel ou créer un atelier. À l’extérieur, la cour pavée permet de stationner deux véhicules supplémentaires.

Le jardin, entièrement clos, accueille des arbres fruitiers et un balcon équipé de deux stores longeant la façade, parfait pour profiter des beaux jours.

La maison de 1956 nécessite des travaux de rénovation, mais elle est habitable en l’état, offrant une base saine pour un projet personnalisé.

La maison est chauffée par un chauffage fioul individuel, l’eau chaude est produite à l’aide d’un ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants alu, toiture d’origine avec sous toit et gouttières rénovés.

Laissez-vous séduire par l’opportunité de transformer ce lieu plein de promesses en un espace qui vous ressemble.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6716.00 € et 9086.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Chantal Petit
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104473525
RCP ACI31237