Attention : Découvrez cette magnifique maison en pierres située au cœur de la charmante commune de Royère-de-Vassivière. Construite en 1830 et rénovée en partie, avec soin en 2017, cette demeure allie le charme de l’ancien à la modernité des équipements actuels.

Intérêt : Avec une surface habitable de 112 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le séjour de 45 m² est un véritable écrin de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et son triple vitrage, garantissant une excellente isolation. La cuisine américaine aménagée et équipée est le cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Désir : Imaginez-vous dans cette maison, avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles d’eau offrant confort et intimité. Les hauteurs sous plafond de 2.40 m confèrent une sensation d’espace et de grandeur à chaque pièce. Le grenier ajoute une touche d’authenticité et offre un potentiel de rangement supplémentaire.

Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant histoire et modernité, équipée de sa pompe à chaleur et de ses panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure exceptionnelle. Libre d’occupation, elle n’attend plus que vous pour écrire votre propre histoire.

Située à 5 minutes à pied de toutes les commodités essentielles, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez à proximité une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant, ainsi que de nombreux chemins et le lac de Vassivière pour profiter de moments de détente en plein air.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2925.28 et 2925.28 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Frederic Foucault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 402855308
RCP MA035A20ANPM/02