Maison de 7 pièces toute proche de la gare de Sainte-Colombe, sur un terrain de 973 m2 avec arbres fruitiers.
Dans un cadre verdoyant, au calme, cette spacieuse habitation comprend au 1er niveau une entrée surélevée par une terrasse couverte, une cuisine lumineuse de 9 m2 avec passe-plats, un salon-salle à manger de 35 m2 avec cheminée fonctionnelle et une extension attenante de 40 m2 comprenant un séjour, une chambre de 11 m2, une salle de douche à l’italienne et un wc indépendant.
Au 2ème niveau se trouvent un palier, trois chambres de 9, 11 et 12 m2, un wc indépendant et une salle de bain.
Système de chauffage par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, caves.
Assainissement individuel.
Stationnement privé pour 4 véhicules.
Travaux à prévoir : reprises de la couverture/gouttières, finitions : enduits et peinture, carrelage.

Contact : Natacha Henry-Chaumard, négociatrice Promptimmo inscrite au
RSAC de Melun n°512803024.

Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3520.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Promptimmo : Natacha HENRY-CHAUMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512803024