EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED 5 PIÈCES

Je suis heureuse de vous présenter cette maison traditionnelle de plain-pied de 98m² située en campagne dans le secteur de Cintray, (Commune de Breteuil).
Construite en 2008, cette maison a besoin de quelques travaux de rénovation pour être remise à neuf selon vos goûts et besoins.
En entrant dans la maison, vous trouverez une belle entrée qui donne accès à toutes les pièces.
La cuisine est aménagée partiellement et offre la possibilité d’être ouverte sur le salon salle à manger ce qui permettrait de profiter d’une vue dégagée depuis ses espaces de vie.
La maison comprend également 4 chambres, dont une de 15m², pouvant accueillir confortablement toute votre famille. Une salle de bain complète cet espace nuit.
La maison bénéficie de plusieurs équipements tels que le double vitrage, un système de chauffage électrique, une alarme, ainsi que des panneaux solaires photovoltaïque exclusivement revendables à EDF, ce qui vous permettra de faire des économies d’énergie.
Le terrain est clos, offrant ainsi une grande intimité et vous permettra de profiter d’une vue dégagée depuis votre jardin. Une fosse toutes eaux est également présente.
Cette maison est proposée au prix de 159 000 euros.
La maison se trouve à proximité de Breteuil sur Iton (4km)
L’École Primaire Cintray/ la Guéroulde est implanté dans la commune. Le Collège Evariste Galois se situe à Breteuil
Niveau transports, il y a la gare Verneuil-sur-Avre à moins de 10 minutes en voiture.
La nationale N12 est accessible à 12 km.

Honoraire à la charge du vendeur - Diagnostic Energétique réalisé le 15/02/2024.
DPE : D - Consommation énergie primaire : 230 kwh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1839€ par an.
Prix moyens des énergies indexes sur l’année 2023 (abonnements compris)

Votre conseiller Promptimmo : Céline LEGUELINEL PROMPTIMMO 0634530040
Agent commercial (Entreprise Individuelle)
RSAC 981448574 CHARTRES
RCP ACI27018

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1370.00 et 1899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Mandataire - Celine Leguelinel
RCP ACI27018