Amoureux des vielles pierres et de l’authenticité, cette propriété typiquement corrézienne est pour vous. Une’maison au charme certain avec des poutres, des pierres apparentes, des parquets anciens participent à l’authenticité des lieux et ne peut laisser personne indifférent; Sublimée par une rénovation de qualité et une décoration minutieuse, ce bijou réussit le tour de force d’allier charme de l’ancien avec élégance

Une pièce de vie de 40m² vous met tout de suite dans l’ambiance conviviale et chaleureuse notamment grâce au cantou et son poêle Godin qui fonctionne à merveille ainsi qu’une bassiere magnifiquement mise en valeur. Le tout s’ouvrant sur une cuisine équipée avec goût, se fondant parfaitement dans le décor.
De la cuisine, on peut apercevoir le fournil qui nous rappelle l’authenticité de cette demeure.
De cette jolie pièce, on accède à la terrasse ombragée et au jardin par une porte fenêtre et à une cave dans laquelle on aurait presque envie de rester tant elle est surprenante de beauté ainsi qu’à un débarras vouté.
Détail important et rare, cette grande pièce s’ouvre également sur une chambre de plain-pied qui dispose d’une petite salle de bains avec douche et WC

Un escalier en pierres mène au 1er étage vers un grand couloir qui dessert 2 chambres ou bureaux et une salle de bains parfaitement agencé avec baignoire et WC et un accès aux combles non aménageables.

Coté jardin, glycine, seringa et autres espèces très décoratives et odorantes sont réunies autour de la terrasse pour charmer et enivrer les hôtes
Le tout offrant une une vue sur un jardin de 2000m² où s’éparpillent différents arbres fruitiers ainsi qu’un potager avec une serre tunnel
Du jardin, une grange en pierre se fait discrète, elle offre un espace supplémentaire qui n’est pas négligeable
A noter également un puits « remarquable » par son aspect et son signalement dans les topos guides

Coté technique, toutes les huisseries (y compris les velux) ont été changées, elles sont en bois et double vitrage, plancher ou parquet dans toute la maison
VMC double flux et fibre installée. A noter, également, 6 cuves de récupération d’eau de pluie de 1000L chacune ainsi qu’un portique de balançoires.
En complément du poêle Godin, radiateurs électriques haut de gamme programmables avec thermostat

Classe Energie E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1518 et 2054 EUR abonnements compris
Fosse septique toutes eaux de 3000l avec filtre coco installée en 2020

Idéalement situé, à 12mns de toutes commodités (commerces, médecins,pharmacie, piscine, cinéma, cette demeure en campagne se trouve à 1h30 de Limoges, 40mns de Tulle, 20 mnt du lac de Marcillac la Croisille, 15 mns du lac de Deiro ravira les plus sceptiques

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1518.00 et 2054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Promptimmo : Genevieve conte
Agent commercial (Entreprise individuelle)