Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 59 m², situé dans un cadre idéal au cœur de la ZAC du quartier durable de l’Ourcq.
Cet appartement moderne et lumineux dispose d’un grand balcon offrant une vue dégagée sur le Canal, pour un cadre de vie agréable et éco-responsable.

Installé au 4e étage d’une résidence sécurisée datant de 2019, cet appartement vous offre :
Un séjour lumineux de 21 m² avec de larges fenêtres donnant sur le balcon, offrant une vue imprenable et apaisante sur le Canal.
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial.
Deux chambres de 9 m² et 14 m², toutes deux baignées de lumière.
Une salle de bain moderne de 6 m², spacieuse et pratique.
Des WC indépendants pour plus de confort et de praticité.
Une place de parking vient compléter ce bien, ajoutant ainsi un atout supplémentaire à cet appartement.

La résidence, récente et bien entretenue, dispose d’une copropriété qui gère efficacement les parties communes avec des charges faibles, faisant de ce bien un investissement idéal.

Idéalement situé à proximité immédiate du parc de la Bergère et du Canal de l’Ourcq, cet appartement séduira les amateurs de nature et de sport.

Son emplacement privilégié dans un secteur en plein développement offre de nombreuses perspectives d’avenir.

Côté transports :
Accès rapide aux axes A3, A86, RN3, et aux chemins de fer de Paris-Est.
À proximité du tramway, du futur T-Zen 3, et du futur métro 15 (arrêt Pont de Bondy).
Le bien se trouve à quelques minutes des commerces, écoles, et de nombreux espaces verts, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 260.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Laetitia LARDEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)