Laëtitia LARDEUX
La Localisation
Vente 76m² - NOISY-LE-SEC (93130) 3 chambre(s)76 m²APPARTEMENT
299 000€
Superbe 4 Pièces de 75 m²
Superbe 4 pièces de 75 m² avec vue exceptionnelle sur le canal de l\'ourcq.\n\nvous recherchez un lieu de vie alliant espace et vue imprenable ?\nne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !\n \nsitué au 3ème étage d\'une résidence récente de 2019, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.\n\nce bien vous offre un séjour de 27 m² avec un espace cuisine, 3 chambres, une salle de bains et son wc indépendant. il dispose d\'un balcon de 3 m² avec une légère vue dégagée et une magnifique perspective sur le canal de l\'ourcq.\n\ndeux places de parking sont incluses dans la vente, possibilité d\'en acheter une seule selon vos besoins.\n\nen entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimal.\n \nla pièce principale, vaste et lumineuse, offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.\nla cuisine entièrement aménagée vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue apaisante sur le canal.\nles trois chambres, toutes aussi lumineuses les unes que les autres, offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille.\nle véritable atout de cet appartement réside dans son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en contemplant la beauté du canal de l\'ourcq.\nsaviez-vous que les lieux de vie proches d\'espaces d\'eau sont considérés comme des lieux réparateurs améliorant votre bien-être?\n\nidéalement situé, cet appartement bénéficie d\'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.\nau cœur de la zac du quartier durable de la zone de l\'ourcq, à fort potentiel de développement, ce bien offre une excellente desserte (a3, a86, rn3, chemins de fer de paris est, tramway , futur t-zen 3 et futur métro 15 \'pont de bondy\').\nvous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs offertes par les berges du canal de l\'ourcq, véritable poumon vert de la ville.\n\nne manquez pas cette opportunité unique d\'acquérir un bien d\'exception.\n \ncontactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !\nhonoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 84 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. aucune procédure n\'est en cours. classe énergie c, classe climat b. montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2015 : 369.36 €. date de réalisation du dpe : 14-11-2019. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr \n\nvotre conseiller promptimmo : laetitia lardeux - tél. 0627096045 \nagent commercial (entreprise individuelle)
A propos du bien
- Référence : VA4514-PROMPTIMMO
- Nombre de pièces : 4
- Parking : oui
- Etage : 1er
- Surface : 76 m²
- WC : 1
- Ascenseur : oui
- Balcon : oui
- Superficie balcon : 3 m²
- Type de chauffage : gaz
- Type de cuisine : Coin cuisine
- Exposition : Nord
- Bilan energie : C
- Bilan ges : B
- Année de construction : 2019
- Charges : 200.00 €
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