Charmant 3 pièces de 60 m², situé dans le 11e arrondissement à proximité du métro Rue des Boulets.

Elégant appartement de 60m², à rénover entièrement, situé au cœur du 11e arrondissement.

Au cœur d’une copropriété paisible datant de 1910, cet appartement, au premier étage, bénéficie d’une belle luminosité.
Actuellement configuré en un spacieux 2 pièces, il peut être facilement transformé en un 3 pièces selon vos préférences.

Ce bien est à rénover entièrement. Si les travaux vous séduisent, ce bien vous offrira un potentiel de transformation remarquable.
Vous serez conquis par son parquet d’époque, ses moulures délicates et ses deux cheminées ornées, autant d’éléments qui confèrent à cet espace un cachet authentique et chaleureux.

Une cave lui est associée.

Idéalement situé, un lieu de vie paisible sur une rue calme, en plein cœur de la vie parisienne.
Se situant à proximité immédiate du métro Rue des Boulets (ligne 9) et à seulement deux pas de la place de la Nation(métros, RER), profitez d’une vie parisienne dynamique avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à rénover en un véritable bijou !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 87 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Promptimmo : Laetitia LARDEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)