Longère de Charme – Baisse de Prix !

Vous recherchez une maison alliant authenticité et confort moderne ? Cette longère de 204 m², rénovée avec soin, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre paisible. Située à Coudres, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-l’Eure et 20 minutes d’Évreux et Dreux, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités essentielles.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Un vaste séjour de 51 m², baigné de lumière, avec un poêle à bois central pour une ambiance conviviale.

Cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille.

Salle de jeux de 19 m², transformable en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport.

Salle d’eau moderne, dressing et cellier au rez-de-chaussée pour un rangement optimal.

À l’étage : 4 chambres spacieuses, aucune en enfilade, + une pièce palière de 15 m² pour un coin lecture ou espace détente.

Suite parentale de 27 m², un véritable cocon pour les parents.

Un extérieur idéal pour la détente

Jardin clos de 1 125 m², offrant calme et intimité.

Terrasse de 35 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Dalle béton existante, permettant d’aménager un garage selon le PLU à venir.

Terrain piscinable, pour un projet sur mesure selon vos envies.

Confort et prestations de qualité

Isolation performante, menuiseries PVC double vitrage.

Chauffage individuel pour un confort optimal toute l’année.

DPE C – Consommation énergétique maîtrisée (entre 1 550 et 2 170 €/an).

Toiture en excellent état et assainissement conforme.

Une localisation idéale

À proximité immédiate :

Arrêt de bus à 10 minutes à pied.

Crèche, écoles et collège accessibles en 5 à 10 minutes.

Commerces, restaurants, médecins et hôpitaux à quelques minutes en voiture.

BAISSE DE PRIX – Saisissez cette opportunité !

Nouveau prix : 313 000 €

Ne manquez pas cette maison coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Céline LEGUELINEL - PROMPTIMMO

06 34 53 00 40

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Mandataire immobilière - Celine Leguelinel
RCP ACI27018