Maison individuelle, exceptionnelle, 140m², un T4 plain pied avec grande véranda orientée Sud. Très lumineuse sur terrain de 600m², sans vis à vis, piscinable, sur les hauteurs du village calme, proche de toute commodité pour une famille avec enfants de tous les âges. Bien libre de toute occupation.
Points forts :
Portail électrique
Toiture, isolation neuves
Assainissement : tout à l’égout
Intérieur :
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3 dont une avec un grand dressing
Véranda orientation Sud : 35m²
Salle de bain : 1. Baignoire + douche
WC : 1
Cuisine Américaine aménagée, équipée (four + plaques électriques + lave-vaisselle neufs)
Orientation : Sud-ouest
Chauffage individuel : mixte : sol au fuel /convecteurs électriques
Climatisation réversible
Cumulus :150 L
Menuiserie PVC double vitrage
Volets électriques
Etat intérieur : refait à neuf. 2024
Extérieur :
Etat extérieur façade de la maison : refait à neuf. 2024
Vis-à-vis : non
Calme : oui
Vue dégagée sur le massif de l’étoile (sud-ouest)
Type de stationnement : un garage + 2 places de parking
Garage : 27m², au dessus duquel il est possible de faire un petit studio, avec le portail électrique. Grande hauteur.
Vide sanitaire sous garage : 27m², hauteur 1.20m
Extérieur de plus de 360m², piscinable, éclairage lampadaires, deux sorties de robinets d’eau (nord et sud), tonnelle, terrasse
Végétation :
Haies prunus, pin, cyprès, lilas, laurier rose, lavande, figuier, bambous côté nord, vigne vierge, glycine d’Amérique, Akebia à 5 feuilles
Diagnostiques :
Concerné par l’état des risques et pollution : oui. 26/04/2023
Diagnostique performance Numérique : C
Soumis à l’affichage DPE : oui. 26/04/2023
Consommation énergie finale : C
Consommation énergie primaire : C

La ville de La Bouilladisse compte 6 111 habitants et s’étend sur 12,6 km2, soit une densité de 475,4 habitants par km². La Bouilladisse, située à 11 km au nord d’Allauch, est entourée par les communes de La Destrousse, Peypin et Belcodène. Proche du parc national des Calanques (environ 12 km), la ville est située à 240 mètres d’altitude et elle est traversée par plusieurs cours d’eau, notamment le Merlançon, ainsi que le ruisseau d’Auriguesse. Un écrin de nature entre le Massif de l’Etoile, la chaîne de Regagnas.
Les Lignes de l’agglo sont le réseau de La Métropole Mobilité qui dessert le pays d’Aubagne et de l’Étoile. La Bouilladisse est située sur l’autoroute A52, sortie 33, et est traversée par la route départementale 96. Les Lignes de l’agglo sont le réseau de La Métropole Mobilité qui dessert le pays d’Aubagne et de l’Étoile. Il portait le nom de Bus de l’agglo jusqu’à l’ouverture du tramway d’Aubagne en septembre 2014. Marseille est à 30mn

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Michèle Caillault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 533 760 R.S.A.C. Nîmes
RCP CPI75012019000040761