\n\n\n\nen vente : maison de 5 pièces de 86 m² plus 34m² d\'annexes à serémange-erzange (57290).\ncette maison jumelée des deux côtés est située dans la charmante commune de serémange-erzange, offrant un cadre de vie calme et familial. actuellement louée 600€/mois, elle représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien immobilier. \nsurface habitable totale : environ 85 m²\nentrée de 1,2 m² donnant accès à une cuisine meublée et équipée de 13,96 m².\nsalon lumineux de 14,90 m²\n\na l\'étage , il y a deux chambres à coucher : 11,92 m² et 14,45 m², (possibilité d\'aménager le grenier attenant à l\'une des chambres, d\'une superficie d\'environ 23 m²)\nsalle de bain fonctionnelle de 4,77 m²\n\nsous-sol comprenant un espace buanderie de 17,27 m² et une cave de 17,44 m².\npoints forts :\ngrenier aménageable offrant des possibilités d\'extension\nsous-sol comprenant une chaufferie (17,27m²) et une cave (17,44m²) pour le stockage.\nactuellement louée avec un loyer mensuel de 600€\ncette maison à serémange-erzange présente un excellent potentiel pour les investisseurs cherchant une propriété avec un rendement locatif stable.\n\nl\'École primaire marcel pagnol se trouve à moins de 10 minutes à pied. niveau transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. l\'autoroute a30 est accessible à 1 km. le cinéma grand ecran vous accueille à quelques pas de la maison pour vos loisirs, de même qu\'un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis. on trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, un supermarché, un commerce et un bureau de poste.\n\nelle est vendue louée.\n\nles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.\n\nn\'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à serémange-erzange.\n\nhonoraires à la charge du vendeur. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires \n\nvotre conseiller promptimmo : erwan francois - tél. 0769565191 \nagent commercial (entreprise individuelle)