À VENDRE : FRONTIERE LUXEMBOURG /ALLEMAGNE/BELGIQUE

Immeuble de Rapport avec 4 Appartements à Knutange DEP 57 FRANCE
Découvrez une opportunité rare d’investissement dans un quartier paisible de Knutange, à seulement quelques pas de la forêt.
Cet immeuble est idéalement situé et comprend quatre appartements répartis sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel locatif.

Détails de l’Immeuble :
Superficie du terrain : 124 m²
Parking public : 10 places à proximité
Accès : Allée bétonnée menant aux deux grands appartements au rez-de-chaussée
Compteurs : Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique
Local technique : Présent dans les parties communes
Description des Appartements :
Appartement N°1 : T2 de 31,3 m² État : À rafraîchir, actuellement vide
Loyer potentiel : 360€ hors charges
DPE : E/B

Appartement N°2 : T2 de 33 m² État : Loué
Loyer : 370€ hors charges
DPE : G/C

Appartement N°3 : T4 de 67,2 m² État : Loué
Loyer : 640€ hors charges
Cuisine équipée
DPE : F/C

Appartement N°4 : T3 de 64,2 m² État : Loué
Loyer : 640€ hors charges
Cuisine équipée
DPE : D/B

Informations Financières :
Bilan annuel des loyers (hors charges) : 24 120 €
Rentabilité : 10% pour un prix de 242 000 €
Charges locataires : Entre 20 et 30 euros pour l’eau et les ordures ménagères
Taxe foncière 2024 : 1 928 €
Avantages :
Quartier calme et agréable
Locataires respectueux et à jour de leurs loyers
Diagnostics complets disponibles sur demande
Photos supplémentaires également disponibles
Ne manquez pas cette occasion !

Cet immeuble représente un investissement solide avec un bon rendement et un emplacement de choix.

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Contact :
Laurence Marani Experte immobilier PromptIMMO
Territoire national
TEL ; 07-49-21-88-46
Mail laurence.marani@prompimmo.net
RSAC 482673050

Investissez à Knutange, là où la tranquillité et le rendement se rencontrent !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 681.00 et 922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Laurence Marani
Agent commercial (Entreprise individuelle)