Découvrez ce studio lumineux et plein de cachet, idéalement situé dans une petite copropriété de 8 appartements, datant de 1890. Ses poutres apparentes apportent un charme authentique qui saura vous séduire.

Ce studio de 21,5 m² loi carrez mais ayant 47 m² utiles vous offre un espace lumineux et plein de charme

Pièce principale : Une surface de 18 m² accueillant une kitchenette à aménager, ouverte sur l’espace de vie.
Mezzanine : Un espace nuit cocooning grâce à son plafond bas, offrant également un espace de rangement appréciable.

Salle d’eau : Travaux à prévoir pour la rénover.

Cave : Une cave privative inclus

Caractéristiques complémentaires
Luminosité naturelle et emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, collèges et du marché.

Avantages :

Ce studio est parfait pour un primo-accédant cherchant un pied-à-terre de charme ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien locatif.

Prix : 80 000 € Honoraires inclus
Surface loi Carrez : 21,5 m²

Surface au sol : 48 m² (incluant une mezzanine basse de plafond)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 450.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Mandataire - Celine Leguelinel
RCP ACI27018