À vendre : à deux pas du tramway T8 (Paul Éluard), ayez le coup de cœur pour cet appartement de 2 pièces de 39 m² avec vue sur rue à Saint-Denis (93200).

Son intérieur dispose d’une chambre, d’une salle de bains et de WC. L’intérieur va demander à être rénové.

Une cave lui est associée.

Il y a tous les types d’écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports en commun, on trouve juste à côté la station de RER Saint-Denis (ligne D), huit lignes de bus, la gare Saint-Denis, la station de métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13) ainsi que les tramways T8, T1 et T5, mettant cet appartement à 5 min de Paris en transilien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ecran tout comme sur un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété comportant 8 lots et avec pour ce lot 600 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T2 en vente en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Promptimmo : Michael Teixeira
Agent commercial (Entreprise individuelle)