Maison de campagne avec charme et potentiel – Offre exceptionnelle !

Offrez-vous un coin de paradis à seulement 5 minutes de Damville, 20 minutes d’Évreux, et à 15 minutes de la N12. Nichée dans le calme de la commune de Roman, cette maison spacieuse et lumineuse de plain-pied est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Espaces de vie chaleureux et modernes :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre de 65 m², baignée de lumière, où trône une magnifique cheminée pour des soirées au coin du feu. Un poêle à granulés moderne ajoute une touche d’efficacité énergétique et de confort. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Confort et praticité au rez-de-chaussée :
Avec ses trois chambres, sa salle d’eau neuve et des WC séparés, le rez-de-chaussée est conçu pour offrir confort et praticité. À l’étage, une pièce supplémentaire vous attend, prête à être transformée selon vos envies en une chambre supplémentaire, un bureau, ou un espace détente.

Un grand jardin pour respirer et s’évader :
Laissez-vous charmer par un jardin de 3 420 m², un véritable écrin de verdure ! Idéal pour les amateurs de jardinage, de nature ou de détente en plein air, cet espace inclut un chalet à rénover, un poulailler, et plusieurs bâtiments annexes qui offrent de nombreuses possibilités (atelier, rangement, etc.).

Écologique et économique :
Profitez des avantages d’une maison écologique ! Grâce à 14 panneaux photovoltaïques installés sur le toit, vous bénéficiez d’une source d’énergie renouvelable et d’un revenu complémentaire avec la revente de l’électricité. Pour plus d’économie, le ballon d’eau chaude thermodynamique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal.

Vivez la campagne autrement, à deux pas des commodités !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une maison de campagne alliant charme, confort et économies.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1091.00 et 1477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Mandataire - Celine Leguelinel
RCP ACI27018