Proche du luxembourg sur la commune de guénange, pavillon jumelé. a 5 minutes en voiture de l'axe autoroutiers metz-nancy-luxembourg (a.31), nous vous convions à venir visiter ce pavillon mitoyen. proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles etc..) et au sein d'une commune dynamique jouissant d'une excellente desserte, ce bien vous séduira à coup sûr. a 10 minutes en voiture de la commune d'uckange où nous trouvons une gare ferroviaire desservant notamment le luxembourg. sur une emprise sol de +-244 m2 et d'une surface habitable de 80 m2 répartie sur 2 niveaux avec sous-sol, la maison de 3 pièces s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, un bel espace de vie très lumineux composé d'un salon, salle à manger(+-21.44 m2) et d'une cuisine équipée.au premier étage, nous trouvons 2 chambres de taille moyenne (+-14 et 10 m2) avec dressing et une salle de bain ainsi qu'un w.-c. indépendant.nous trouvons également un sous-sol de +-25 m2 faisant office de chaufferie et de buanderie. pour votre confort : garage 1 véhiculechauffage individuel gaz / radiateur .menuiserie p.v.c double vitrageune taxe foncière annuelle de seulement 600 euros. des travaux d'isolation façade extérieure sont à prévoir (+-7000 euros) idéal pour un premier achat. ce bien idéalement situé vous est proposé au prix de 195 000 euros. envisageons très rapidement une visite . 07.44.83,40.79 votre conseiller promptimmo honoraires à la charge du vendeur. classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2700.00 €. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires votre conseiller promptimmo : david belaidi - tél. 07.44.83.40.79 agent commercial (entreprise individuelle) rsac 534137120